0 продуктов

Авторизация

Статьи

Член ОП РФ предложил оборудовать лифты счетчиками

На сегодняшний день в сфере ЖКХ типовыми являются ситуации, когда жильцам выставляют счета на непредоставляемые услуги, – заявил член ОП РФ Владимир Слепак.

Он предложил оборудовать считывающими устройствами все лифты, а жильцам раздать электронные ключи с индивидуальным кодом, как от домофона.

Член ОП РФ предложил оборудовать лифты счетчиками

На сегодняшний день в сфере ЖКХ типовыми являются ситуации, когда жильцам выставляют счета на непредоставляемые услуги, – заявил член ОП РФ Владимир Слепак.

Он предложил оборудовать считывающими устройствами все лифты, а жильцам раздать электронные ключи с индивидуальным кодом, как от домофона.

«Это позволит абсолютно объективно выставлять гражданам счета за пользование лифтом в конце отчетного периода. Правда, нашим гостям придется либо подниматься на нужный этаж пешком, либо просить нас о встрече в подъезде», – добавил Слепак.

Ранее депутат Игорь Зотов внес на рассмотрение депутатов Госдумы законопроект, освобождающий жильцов первых этажей МКД от платы за лифт.

Источник: газета "Техэксперт: Эксплуатация зданий".

подробнее...

 

Что ждет товарищества собственников жилья

За последние 2 месяца в России не зарегистрировано ни одного нового товарищества собственников жилья (ТСЖ).

Главной причиной этого, по мнению экспертов, являются изменения в формах для регистрации ТСЖ.

Так, в июле текущего года вступил в силу соответствующий приказ налоговой службы. Теперь при создании товарищества в списке учредителей должны фигурировать все, кто проголосовал за его создание на общем собрании, тогда как раньше в качестве учредителей выступали лишь члены правления.

Что ждет товарищества собственников жилья

За последние 2 месяца в России не зарегистрировано ни одного нового товарищества собственников жилья (ТСЖ).

Главной причиной этого, по мнению экспертов, являются изменения в формах для регистрации ТСЖ.

Так, в июле текущего года вступил в силу соответствующий приказ налоговой службы. Теперь при создании товарищества в списке учредителей должны фигурировать все, кто проголосовал за его создание на общем собрании, тогда как раньше в качестве учредителей выступали лишь члены правления.

По сути, всем учредителям теперь необходимо будет представить полный пакет документов, включающий паспортные данные, ИНН, сведения о месте и дате рождения, заверенные нотариусом.

Со стороны Общественной палаты РФ уже было направлено обращение к руководству ФНС с просьбой пояснить, зачем потребовались изменения в порядке регистрации ТСЖ. Данная процедура станет началом конца всего института товариществ собственников жилья – считают эксперты.

Источник: газета "Техэксперт: Эксплуатация Зданий" октябрь 2013 года

подробнее...

 

Росстат: тарифы ЖКХ в России растут темпами, опережающими инфляцию

Рост тарифов на услуги ЖКХ по всей России идет опережающими темпами по сравнению с инфляцией – заявил на пресс-конференции 11 сентября глава Росстата Александр Суринов.

При этом ставки тарифов не изменились, но в потребление услуг ЖКХ в рамках существующих тарифов включены дополнительные позиции, в результате чего при сохранении тарифа конечная стоимость услуг увеличилась, что повлияло на долю расходов на ЖКХ и качество жизни россиян, – рассказал Суринов.

Росстат: тарифы ЖКХ в России растут темпами, опережающими инфляцию

Рост тарифов на услуги ЖКХ по всей России идет опережающими темпами по сравнению с инфляцией – заявил на пресс-конференции 11 сентября глава Росстата Александр Суринов.

При этом ставки тарифов не изменились, но в потребление услуг ЖКХ в рамках существующих тарифов включены дополнительные позиции, в результате чего при сохранении тарифа конечная стоимость услуг увеличилась, что повлияло на долю расходов на ЖКХ и качество жизни россиян, – рассказал Суринов.

По данным Росстата, стоимость услуг ЖКХ растет в России темпами, опережающими инфляцию, что, по словам Суринова, является естественным явлением, т. к. в коммунальной сфере действует много естественных монополий.

С декабря 2009 года по август 2013 года в целом по стране расходы на услуги ЖКХ выросли в полтора раза, в то время как инфляция за этот период составила 20%.

Последнее повышение стоимости коммунальных услуг оказалось на уровне около 12%, инфляция за год составила примерно 4%.

Напомним, пресс-конференция главы Росстата Александра Суринова состоялась в Москве 11 сентября, в ходе нее были представлены результаты расчета индекса потребительских цен на различные группы товаров по всей стране. Пресс-конференция была приурочена к запуску с сентября (пока в пилотном режиме) на сайте ведомства еженедельных отчетов о динамике изменения цен.

Источник: газета "Техэксперт: Эксплуатация зданий" октябрь 2013 года.

 

подробнее...

 

Реформа ЖКХ: ТРУБЫ ПОД ПРИСТАЛЬНЫМ КОНТРОЛЕМ ПРЕМЬЕР-МИНИСТРА

Коммунальные сети стали для мошенников источником наживы в сфере жилищно-коммунального хозяйства – выяснили в Институте глобализации и социальных исследований. Прокладывать старые трубы под видом новых – очень выгодный бизнес, при этом недобросовестные подрядчики наносят огромный ущерб бюджету и вред здоровью россиян.

В связи с этим на недавнем совещании по развитию металлургии в Челябинске премьер-министр РФ Дмитрий Медведев заявил о необходимости законодательно запретить использование восста-новленных и других бывших в употреблении видов металлопродукции при строительстве зданий и сооружений.

Реформа ЖКХ: ТРУБЫ ПОД ПРИСТАЛЬНЫМ КОНТРОЛЕМ ПРЕМЬЕР-МИНИСТРА

Коммунальные сети стали для мошенников источником наживы в сфере жилищно-коммунального хозяйства – выяснили в Институте глобализации и социальных исследований. Прокладывать старые трубы под видом новых – очень выгодный бизнес, при этом недобросовестные подрядчики наносят огромный ущерб бюджету и вред здоровью россиян.

В связи с этим на недавнем совещании по развитию металлургии в Челябинске премьер-министр РФ Дмитрий Медведев заявил о необходимости законодательно запретить использование восста-новленных и других бывших в употреблении видов металлопродукции при строительстве зданий и сооружений. Сфера использования «восстановленных» труб довольна широка: от возведения свайных фундаментов до водопроводов, теплосетей и канализации, причем на строительство и ремонт трубопроводов приходится основной объем применения б/у продукции. Использование некондиционной продукции в строительстве и ЖКХ приводит, в частности, к масштабным авариям и колоссальным экономическим потерям.

Восстановленная труба – это не только ущерб для бюджета страны, но и угроза здоровью человека. Так, известны случаи, когда для питьевого (!) водо-снабжения использовались трубы, которые раньше применялись в нефтянке или для транспортировки токсичных отходов. Их невозможно очистить до такого уровня, чтобы проходящая по ним вода не нанесла ущерб здоровью. К тому же зачастую антикоррозийное покрытие внутри б/у труб имеет повреждения, через которые вода взаимодействует с металлом.

Эксперты системы здравоохранения РФ заявляют: «Марганец, мышьяк, свинец, хром, никель и прочие не очень полезные для человеческого организма элементы таблицы Менделеева могут попасть в питьевую воду из-за того, что при ремонте сетей водоснабжения использовались залатанные трубы. Опасность состоит в том, что в трубах «б/у» десятилетиями копятся вредные вещества, а через малозаметные течи в питьевую воду могут попасть возбудители болезней».

Но риски мошенников не останавливают. Наи-большего расцвета такая схема достигла осенью 2012 года в Санкт-Петербурге, когда прогремело «Трубное дело». Тогда в столице проложили 600 километров «старых новых труб». Согласно документации это были новые трубопроводы, но на деле в теплосети монтировались элементы, уже отслужившие срок. 

В начале отопительного сезона наибольшее число прорывов случилось там, где прошли ремонты.

Эксперты единодушно поддерживают инициативу премьер-министра Дмитрия Медведева о полном запрете применения восстановленных и бывших в употреблении труб при строительстве и ремонте объектов ЖКХ. По их мнению, это потребует внесения изменений сразу в несколько документов: Градо-строительный кодекс РФ, Федеральный закон «Технический регламент «О безопасности зданий и сооружений», Технический регламент Таможенного союза «О безопасности зданий и сооружений, строительных материалов и изделий».

Но пока Госдума будет решать эту проблему, управляющие компании не должны сидеть сложа руки. Все понимают, что успех деятельности управляющей организации во многом зависит от работы сторонних организаций, привлекаемых для выполнения основных подрядных работ, оказания услуг и снабжения. Поэтому каждая управляющая компания должна знать не только как выбрать подрядную организацию и заключить с ней договор, но и как в дальнейшем проверить выполненные работы.

Самая важная функция управляющих организаций в сложившейся ситуации – контроль и надзор за подрядчиками. Помочь управляющим организациям сможет система «Техэксперт: Эксплуатация зданий». По данной проблематике в системе предусмотрена справочная информация, а именно:

• Выбор подрядчика.

• Договор подряда при эксплуатации зданий.

• Заключение договора подряда: порядок заклю-чения и согласования.

• Заключение договора оказания услуг.

• Подготовка зданий к эксплуатации в осенне-зимний период.

• Подготовка зданий к эксплуатации в весенне-летний период.

Эксперты системы «Техэксперт: Эксплуатация зданий» смогут помочь управляющим компаниям разобраться в сложной ситуации и дать ценный совет.

Управляющие организации, только от вас зависит, будет ли качественно выполнена подрядчиком работа. И совсем не важно, с чем эта работа связана: с трубами или же с ремонтом в подъезде. Важно помнить, что без вашего контроля нечистый на руку подрядчик сможет вас обмануть. Будьте бдительны!

Источник: газета "Техэксперт: Эксплуатация зданий".


подробнее...

 

Взаимодействие с госорганами ОБСЛУЖИВАНИЕ И НАДЗОР В СФЕРЕ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЛИФТОВ

        

Самый распространенный вопрос, с которой сталкиваются пользователи системы «Техэксперт: Эксплуатация зданий», это: «Кто должен отвечать за лифты и обслуживать их?»             Предлагаем вам разобраться в этом вопросе поподробнее.Федеральным законом от 04.03.2013 № 22-ФЗ в п. 3 приложения 1 к Федеральному закону от 21.07.1997 № 116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов» были внесены изменения. Согласно этим изменениям к опасным производственным объектам относятся объекты, на которых используются стационарно установленные грузоподъемные механизмы, эскалаторы в метрополитенах, канатные дороги, фуникулеры (за исключением лифтов, подъемных платформ для инвалидов).

  



Взаимодействие с госорганами ОБСЛУЖИВАНИЕ И НАДЗОР В СФЕРЕ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЛИФТОВ

        

Самый распространенный вопрос, с которой сталкиваются пользователи системы «Техэксперт: Эксплуатация зданий», это: «Кто должен отвечать за лифты и обслуживать их?»             Предлагаем вам разобраться в этом вопросе поподробнее.Федеральным законом от 04.03.2013 № 22-ФЗ в п. 3 приложения 1 к Федеральному закону от 21.07.1997 № 116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов» были внесены изменения. Согласно этим изменениям к опасным производственным объектам относятся объекты, на которых используются стационарно установленные грузоподъемные механизмы, эскалаторы в метрополитенах, канатные дороги, фуникулеры (за исключением лифтов, подъемных платформ для инвалидов).

  



Ростехнадзор согласно Положению о Федеральной службе по экологическому, технологическому и атомному надзору, утвержденному Постановлением Правительства РФ от 30.07.2004 № 401, является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции в сфере технологического и атомного надзора по контролю и надзору в сфере промышленной безопасности. При этом специальными полномочиями, касающимися надзора в сфере эксплуатации лифтов, Ростехнадзор не наделен. Таким образом, лифты в настоящее время выведены из-под контроля Ростехнадзора. Какого-либо специализированного органа по надзору в сфере эксплуатации лифтов также не создано. В соответствии с п. 3.2 ст. 4 Технического регламента Таможенного союза ТР ТС № 011/2011 «Безопасность лифтов» для обеспечения безопасности в период назначенного срока службы лифта работы по техническому обслуживанию и ремонту лифта должны выполняться квалифицированным персоналом.Однако требований об обязательном техническом обслуживании лифтов организациями, специализирующимися на выполнении соответствующих работ, ТР ТС № 011/2011 «Безопасность лифтов» не содержит.Следовательно, обслуживание лифтов исключительно силами специализированной аккредитованной организации необязательно, для этого можно нанять квалифицированного специалиста по ремонту и обслуживанию лифтов.

ТР ТС № 011/2011 «Безопасность лифтов» в настоящее время является документом, устанавливающим требования к лифтам и устройствам безопасности лифтов в целях защиты жизни и здоровья человека, имущества, а также предупреждения действий, вводящих в заблуждение приобретателей (пользователей) относительно их назначения и безопасности.Перечень стандартов, в результате применения которых обеспечивается соблюдение нового технического регламента, утвержден Решением Комиссии Таможенного союза от 18.10.2011 № 824 «О принятии Технического регламента Таможенного союза «Безопасность лифтов».

Итак, выводы следующие. Лифты в настоящее время выведены из-под контроля Ростехнадзора. Какого-либо специализированного органа по надзору в сфере эксплуатации лифтов также не создано. Обслуживание лифта силами специализированной аккредитованной организации необязательно. При этом собственник должен отвечать за работоспособность лифта своими силами либо нанять квалифицированного специалиста для ремонта и обслуживания лифтов, тем самым обеспечив безопасность жизни и здоровью людей.

Источник: газета "Техэксперт: Эксплуатация Зданий"

подробнее...

 

Страницы: [1] 2 3 4 5 6 7 8 »